Gestion locative et Loi Pinel
Investissez dans l'immobilier neuf ou en voie d'achèvement grâce à la loi Pinel et profitez des avantages fiscaux. Découvrez comment Homepilot vous accompagne dans la gestion locative de votre bien.
Loi Pinel : qu'est-ce ?
La loi Pinel sur la location non meublée est un dispositif fiscal qui a fait son apparition dans la loi de finances 2015 et se voit régulièrement reconduit depuis.
Il vise principalement à favoriser l’investissement des ménages dans l’immobilier neuf ou en voie d’achèvement, afin de répondre à la problématique du manque d’offre locative dans les zones en tension.
Loi Pinel sur la location : pour qui ?
La loi Pinel sur la location de biens à usage d’habitation principale s’adresse principalement aux ménages en capacité d’investissement. Il s’agit d’un dispositif qui permet de bénéficier d’un avantage fiscal proportionnel à la durée d’engagement locatif prise par le propriétaire : plus longtemps le propriétaire loue son bien, plus l’avantage accordé est élevé, avec une durée d’engagement minimum de 6 ans, pouvant aller jusqu’à 12 ans.
L’éligibilité au dispositif est soumise à un certain nombre de critères (durée minimum de location, zone Pinel, règles à respecter pour le calcul du loyer Pinel, critères énergétiques, plafond Pinel pour les revenus des locataires, etc.), et permet en contrepartie de bénéficier d’avantages fiscaux.
Il s’agit donc d’un dispositif conçu essentiellement pour les ménages assujettis à un fort taux d’imposition sur le revenu, en capacité d’investir sur du long terme.
Gestion locative sous Pinel : simplifiez-vous la vie avec Homepilot !
Pour bénéficier des avantages fiscaux prévus par la loi Pinel, les locataires retenus doivent remplir des conditions en matière de ressources, et le plafonnement des loyers à Paris (comme dans toutes les zones Pinel) doit être respecté.
Confiez la gestion de votre bien Pinel à Homepilot, et assurez-vous de réaliser un investissement rentable en quelques années seulement !
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Questions fréquemment posées
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D'année en année les règles encadrant les loyers sont plus nombreuses : encadrement des loyers dans certaines communes, plafonds maximaux relatifs à certaines régimes fiscaux, etc. Nous maîtrisons ces sujets et vous informons des règles s'appliquant à votre location.
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Cela dépend à la fois du type de bien et de la période de l'année ! En moyenne, nous mettons une dizaine de jours pour trouver un locataire. Cela peut être plus rapide pour les biens très demandés, ou plus long pour les biens situés dans des zones moins recherchées. Dans tous les cas, votre conseiller immobilier Homepilot vous informera du délai estimé avant la commercialisation de votre bien !
Oui ! Selon votre régime fiscal, les frais Homepilot sont déductibles de vos revenus locatifs à 100 %.
Si vous êtes en régime forfaitaire (micro-BIC ou micro-foncier), vous bénéficiez d'un abattement forfaitaire. En contre-partie, vous ne pourrez déduire aucun frais.
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