Gestion locative et Loi Pinel
Investissez dans l'immobilier neuf ou en voie d'achèvement grâce à la loi Pinel et profitez des avantages fiscaux. Découvrez comment iad Location & Gestion vous accompagne dans la gestion locative de votre bien.
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Gestion locative et Loi Pinel
Un propriétaire bien informé en vaut deux. Retrouvez nos articles sur la gestion locative et l'actualité immobilière !
Loi Pinel : qu'est-ce ?
La loi Pinel sur la location non meublée est un dispositif fiscal qui a fait son apparition dans la loi de finances 2015 et se voit régulièrement reconduit depuis.
Il vise principalement à favoriser l’investissement des ménages dans l’immobilier neuf ou en voie d’achèvement, afin de répondre à la problématique du manque d’offre locative dans les zones en tension.
Loi Pinel sur la location : pour qui ?
La loi Pinel sur la location de biens à usage d’habitation principale s’adresse principalement aux ménages en capacité d’investissement. Il s’agit d’un dispositif qui permet de bénéficier d’un avantage fiscal proportionnel à la durée d’engagement locatif prise par le propriétaire : plus longtemps le propriétaire loue son bien, plus l’avantage accordé est élevé, avec une durée d’engagement minimum de 6 ans, pouvant aller jusqu’à 12 ans.
L’éligibilité au dispositif est soumise à un certain nombre de critères (durée minimum de location, zone Pinel, règles à respecter pour le calcul du loyer Pinel, critères énergétiques, plafond Pinel pour les revenus des locataires, etc.), et permet en contrepartie de bénéficier d’avantages fiscaux.
Il s’agit donc d’un dispositif conçu essentiellement pour les ménages assujettis à un fort taux d’imposition sur le revenu, en capacité d’investir sur du long terme.
Gestion locative sous Pinel : simplifiez-vous la vie avec iad Location & Gestion !
Pour bénéficier des avantages fiscaux prévus par la loi Pinel, les locataires retenus doivent remplir des conditions en matière de ressources, et le plafonnement des loyers à Paris (comme dans toutes les zones Pinel) doit être respecté.
Confiez la gestion de votre bien Pinel à iad Location & Gestion, et assurez-vous de réaliser un investissement rentable en quelques années seulement !
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Questions fréquemment posées
Comment garantissez-vous les loyers ?
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Pour sécuriser vos loyers, nous vous proposons de souscrire à une garantie loyers impayés auprès de notre partenaire assureur, couvrant jusqu'à 80 000€ d'impayés. Si vous ne souhaitez pas y souscrire, nous nous occupons de rédiger et faire signer l'acte de cautionnement pour le garant de votre locataire. Dans tous les cas, nous collectons également le dépôt de garantie relatif à votre location, et vous le reversons en même temps que le premier loyer.
Comment connaître les plafonds de loyer applicables à mon bien ?
D'année en année les règles encadrant les loyers sont plus nombreuses : encadrement des loyers dans certaines communes, plafonds maximaux relatifs à certaines régimes fiscaux, etc. Nous maîtrisons ces sujets et vous informons des règles s'appliquant à votre location.
Combien de temps suis-je engagé en choisissant iad location gestion ?
Chez iad Location & Gestion, nous comprenons l’importance de la flexibilité dans la gestion de vos projets immobiliers. C’est pourquoi notre mandat de gestion est entièrement sans engagement ! Vous avez la liberté de demander la fin du mandat à tout moment. Il suffit simplement de nous donner un préavis d’un mois pour que nous puissions finaliser et vous rendre votre dossier complet. Notre objectif est de vous offrir une tranquillité d’esprit tout en vous laissant le contrôle total sur vos investissements.
En quoi iad Location & Gestion est différent d’une agence immobilière traditionnelle ?
Chez iad Location & Gestion, nous vous offrons une mise en location optimale grâce à des experts locaux dédiés à vos projets immobiliers en France métropolitaine. Notre gestion locative, sécurisante et à l’écoute des bailleurs et de leurs locataires, garantit une expérience sereine et efficace. De plus, notre intégration au sein d’iad vous permet de centraliser tous vos projets immobiliers dans une structure reconnue pour son expertise et son accompagnement. Nous combinons cela avec des services en ligne sur mesure et des outils digitaux pour une gestion 100% réactive, sans frais cachés et sans engagement.
1 Tous les conseillers iad sont des agents commerciaux indépendants de la SAS I@D France immatriculés au RSAC, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
2 Volume moyen annuel de locations gérées, selon nos outils de gestion interne (données 2025).
3 Nombre de biens actuellement gérés selon nos outils de gestion interne (2025).