Les diagnostics immobiliers obligatoires à la location
Tarif, caractère obligatoire, durée de validité de chaque diagnostic immobilier: Homepilot vous aide à y voir plus clair dans vos obligations en tant que bailleur.
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Tout propriétaire visant la mise en location de son bien doit s’assurer de faire procéder à un certain nombre de diagnostics immobiliers obligatoires.
Ces diagnostics obligatoires pour la location constituent ce que l’on appelle le dossier diagnostic technique (DTT), et doivent être réalisés régulièrement par des entreprises certifiées.
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la mise en location d’un bien ?
Le dossier diagnostic technique rassemble les diagnostics immobiliers pour la location d’un bien :
- Le diagnostic de performance énergétique (DPE), valable 10 ans s’il a été réalisé après le 1er juillet 2022 ; la lettre correspondant la classe énergie du bien doit être indiquée sur l’annonce immobilière
- Le constat de risque d'exposition au plomb (Crep), de moins d’un an en cas de présence constatée de plomb, illimité s’il n’y en a pas
- Le diagnostic amiante, qui a une durée de validité illimitée
- L’état de l'installation intérieure de l'électricité si l'installation a plus de 15 ans
- L’état de l'installation intérieure du gaz si l'installation a plus de 15 ans
- L’état des risques et pollutions de moins de 6 mois
- Le diagnostic bruit si le bien est dans une zone d’exposition au bruit des aéroports
Quel tarif pour les diagnostics immobiliers ?
De nombreuses entreprises sont certifiées pour réaliser l’ensemble des diagnostics du dossier technique, mais il n’est pas toujours évident de savoir quels sont les diagnostics réellement requis du point de vue légal.
Si vous confiez la gestion de votre bien à Homepilot, nous nous assurerons que les diagnostics soient réalisés conformément à la réglementation, et au meilleur tarif.
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