Tout savoir sur l'investissement locatif meublé et sa fiscalité
Les explications d’iad Location & Gestion pour comprendre les enjeux de la location meublée pour la fiscalité, et calculer au mieux la rentabilité d’un investissement locatif meublé.
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Tout savoir sur l'investissement locatif meublé et sa fiscalité
Un propriétaire bien informé en vaut deux. Retrouvez nos articles sur la gestion locative et l'actualité immobilière !
LMNP Vs. LMP : les seuils d’imposition à connaître
La location meublée non professionnelle (LMNP), et la location meublée professionnelle (LMP) sont deux appellations qui désignent une même activité : celle qui consiste à louer des biens immobiliers à des tiers sous le régime du contrat de location meublée.
La distinction entre ces deux notions réside dans le volume des revenus générés par l’activité et la part qu’ils représentent dans les revenus du foyer fiscal.
La distinction entre LMNP et LMP se fait grâce à l’existence de deux seuils, tous deux liés aux revenus locatifs :
Seuil 1
Le premier seuil correspond aux recettes annuelles tirées de la location meublée par l’ensemble des membres du foyer fiscal : ce dernier est fixé à 23 000 €.
En-deçà de ce montant de recettes, on considère que l’activité est non professionnelle ;
au-dessus, l’activité sera considérée comme professionnelle si le 2ème seuil est également atteint.
Seuil 2
Le 2ème seuil concerne la part des revenus locatifs dans les revenus totaux du foyer fiscal : si les recettes tirées de la location meublée sont supérieures au montant des autres revenus du foyer, alors l’activité sera considérée comme professionnelle si le seuil de 23 000 € est également atteint.
Location meublée : la fiscalité
La mise en location de biens immobiliers sous le régime du contrat de location meublée est avantageuse sur le plan fiscal, et représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante et accessible à tous les profils d’investisseurs.
Grâce à leur connaissance fine des dispositifs légaux en place, les experts d’iad Location & Gestion vous accompagnent dans vos projets d’investissement locatif, et s’occupent de la gestion locative de vos biens pour un maximum de sérénité.
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Questions fréquemment posées
Je suis déjà engagé avec une agence immobilière. Comment faire pour changer de partenaire ?
Vous avez seulement besoin de résilier. Nous nous occupons du reste !
Si une autre société s’occupe de la gestion de votre bien et que vous souhaitez confier le mandat à iad Location & Gestion, vous avez seulement besoin de résilier votre mandat existant (en mentionnant que iad Location & Gestion est votre nouveau gestionnaire) et d’envoyer un courrier au syndic l’avertissant de notre intervention dans la gestion locative de votre bien. Nous contactons le gestionnaire sortant et nous nous occupons de toute la passation avec lui.
Je ne suis pas sur place, pouvons-nous tout faire à distance ?
Tout à fait ! Chez iad Location & Gestion, la flexibilité est notre priorité. Grâce à la signature électronique, vous pouvez signer votre mandat facilement, peu importe où vous êtes dans le monde et à tout moment. Nos gestionnaires, soutenus par notre précieux réseau d’artisans, gèrent tout à distance pour vous. Pour les visites, elles sont réalisées en présentiel partout en France par un expert local attitré afin de garantir que les locataires puissent se projeter concrètement dans leur futur chez-soi.
Combien de temps suis-je engagé en choisissant iad location gestion ?
Chez iad Location & Gestion, nous comprenons l’importance de la flexibilité dans la gestion de vos projets immobiliers. C’est pourquoi notre mandat de gestion est entièrement sans engagement ! Vous avez la liberté de demander la fin du mandat à tout moment. Il suffit simplement de nous donner un préavis d’un mois pour que nous puissions finaliser et vous rendre votre dossier complet. Notre objectif est de vous offrir une tranquillité d’esprit tout en vous laissant le contrôle total sur vos investissements.
En quoi iad Location & Gestion est différent d’une agence immobilière traditionnelle ?
Chez iad Location & Gestion, nous vous offrons une mise en location optimale grâce à des experts locaux dédiés à vos projets immobiliers en France métropolitaine. Notre gestion locative, sécurisante et à l’écoute des bailleurs et de leurs locataires, garantit une expérience sereine et efficace. De plus, notre intégration au sein d’iad vous permet de centraliser tous vos projets immobiliers dans une structure reconnue pour son expertise et son accompagnement. Nous combinons cela avec des services en ligne sur mesure et des outils digitaux pour une gestion 100% réactive, sans frais cachés et sans engagement.
1 Tous les conseillers iad sont des agents commerciaux indépendants de la SAS I@D France immatriculés au RSAC, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
2 Volume moyen annuel de locations gérées, selon nos outils de gestion interne (données 2025).
3 Nombre de biens actuellement gérés selon nos outils de gestion interne (2025).