Gestion de SCI : quels avantages ?

Vous envisagez de réaliser un investissement locatif et êtes en pleine réflexion sur le modèle juridique, social et fiscal à adopter pour optimiser cet investissement ?

Gestion de SCI : quels avantages ?

En fonction du schéma locatif que vous comptez mettre en place, mais également du nombre d’individus concernés par l’opération d’investissement et du profil fiscal de chacun, plusieurs options s’offrent à vous.

On s’intéresse ici aux avantages de la SCI, “société civile immobilière”, qui est une des formes de société les plus utilisées pour la gestion locative.

Avantage de la SCI en matière d’investissement locatif

L’investissement locatif et la location d’un bien par l’entremise d’une société civile immobilière (SCI), est une alternative à la détention en propre.

Le principal avantage de ce modèle de gestion locative, est que les revenus issus de la location sont imposés via le régime de l’impôt sur les sociétés. Or le régime de l’impôt sur les sociétés (IS) tant à être plus avantageux que le régime d’imposition des particuliers.

Un autre avantage de la SCI est qu’elle permet de réaliser un investissement à plusieurs individus : s’il faut un minimum de deux associés pour créer une SCI, il n’existe pas de limite maximale au nombre d’associés.

Enfin, la création d’une SCI peut être un excellent moyen d’anticiper la transmission de son patrimoine à ses héritiers.

Gestion d’une SCI : simplifiez-vous la tâche en confiant votre bien à Homepilot !

En tant que société bailleuse, la SCI est en charge de tous les aspects relatifs à l’exploitation du bien : lien avec les locataires, gestion technique du bien, mais également la comptabilité et la fiscalité de la SCI.

Confiez la gestion de votre bien à Homepilot, et simplifiez l’ensemble de ces opérations : vous n’aurez plus qu’à gérer les aspects sociaux de la SCI, nos experts se chargent du reste !

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Déjà des milliers de clients satisfaits

Issy-les-Moulineaux

Je suis ravie du professionnalisme et de la rigueur avec lesquels Homepilot a géré mon dossier. Ils sont très disponibles, réactifs et précis.

Virginie C.

Locataire trouvé en 9 jours. T2 meublé à Issy-les-Moulineaux

Paris

L'équipe est très efficace. Le suivi financier en ligne et les rapports de gestion nous aident beaucoup. Un gestionnaire immobilier moderne.

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Très professionnels dans la sélection des dossiers de locataires ainsi que dans la gestion des interventions pour travaux. Très réactifs pour répondre aux messages. Transparence dans la fourniture des documents pour déclaration d'impôts.

Nadine J.

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A 22.000 kms du bien mis en location, le souhait est d'être en pleine confiance avec l'équipe à laquelle on a délégué cette location : pour la régularité des loyers, pour l'assurance en cas de défaillance dans leur règlement, ou pour le suivi matériel en cas de problème. Et cela fonctionne depuis septembre 2017. Merci.

PPA

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En charge de mon appartement depuis deux ans, je n'ai rien à redire. Service joignable. Mon gestionnaire est toujours à l'écoute. Merci à vous

Antoine D.

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Île-de-France

Réactivité est le maître mot chez Homepilot.

Pierre B.

16 jours pour trouver un locataire. T3 non meublé, Ile-de-France

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Questions fréquemment posées

En quoi Homepilot est différent d’une agence immobilière traditionnelle ?

Avec Homepilot, vous retrouvez toutes les prestations de location et de gestion d’une agence immobilière traditionnelle auxquelles nous associons des services en ligne créés sur mesure. Pour vous accompagner, nos équipes ont conçu des outils digitaux pour une recherche de locataire et une gestion de vos biens 100% réactive.

Nous nous distinguons également en étant spécialiste de la gestion locative, nous ne réalisons pas de transaction et ne faisons pas de syndic. Nous proposons des offres sur mesure au juste prix, 30 à 40% moins cher que la moyenne du marché. Nous n’avons pas de frais caché. Et notre offre et sans engagement.

Est-ce que Homepilot est un gestionnaire immobilier ?

Oui ! Homepilot est un gestionnaire immobilier soumis aux obligations de la Loi Hoguet et dispose d'une carte professionnelle gestion immobilière, ainsi que d’une garantie financière du groupe BPCE.

Combien de temps suis-je engagé en choisissant Homepilot ?

Notre mandat de gestion est sans engagement.

Je suis déjà engagé avec une agence immobilière. Comment faire pour changer de partenaire ?

Vous avez seulement besoin de résilier. Nous nous occupons du reste !

Si une autre société s’occupe de la gestion de votre bien et que vous souhaitez confier le mandat à Homepilot, vous avez seulement besoin de résilier votre mandat existant (en mentionnant que Homepilot est votre nouveau gestionnaire) et d’envoyer un courrier au syndic l’avertissant de notre intervention dans la gestion locative de votre bien. Nous contactons le gestionnaire sortant et nous nous occupons de toute la passation avec lui.

“J’ai trouvé moins cher…”, pourquoi choisir Homepilot ?

Nous n’avons pas vocation à être le gestionnaire le moins cher, et une différence de prix peut cacher une différence de niveau de service.

Notre objectif : vous proposer un service de qualité au juste prix !


Les honoraires de gestion sont-ils déductibles des impôts ?

Oui ! Selon votre régime fiscal, les frais Homepilot sont déductibles de vos revenus locatifs à 100 %.

Si vous êtes en régime forfaitaire (micro-BIC ou micro-foncier), vous bénéficiez d'un abattement forfaitaire. En contre-partie, vous ne pourrez déduire aucun frais.

Si vous êtes en régime réel, vous pouvez déduire les différents frais relatifs à votre location, dont les frais Homepilot à 100%.

Je ne suis pas sur place, pouvons-nous tout faire à distance ?

Tout à fait ! Nous utilisons une signature électronique pour nos mandats. Vous pouvez donc signer votre mandat depuis n’importe quel endroit dans le monde et quand vous le voulez. Les visites des biens sont en revanche réalisées en présentiel exclusivement, afin d’assurer que les locataires se projettent concrètement dans le bien.

Comment fonctionne la garantie loyers impayés proposée par Homepilot ?

Grâce à notre offre toute incluse, vous bénéficiez de la garantie du meilleur assureur du marché qui couvre 100% de vos loyers et charges, dès le premier euro d'impayé, sans carence ni franchise.