Gestion de SCI : quels avantages ?
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif et êtes en pleine réflexion sur le modèle juridique, social et fiscal à adopter pour optimiser cet investissement ?
Gestion de SCI : quels avantages ?
En fonction du schéma locatif que vous comptez mettre en place, mais également du nombre d’individus concernés par l’opération d’investissement et du profil fiscal de chacun, plusieurs options s’offrent à vous.
On s’intéresse ici aux avantages de la SCI, “société civile immobilière”, qui est une des formes de société les plus utilisées pour la gestion locative.
Avantage de la SCI en matière d’investissement locatif
L’investissement locatif et la location d’un bien par l’entremise d’une société civile immobilière (SCI), est une alternative à la détention en propre.
Le principal avantage de ce modèle de gestion locative, est que les revenus issus de la location sont imposés via le régime de l’impôt sur les sociétés. Or le régime de l’impôt sur les sociétés (IS) tant à être plus avantageux que le régime d’imposition des particuliers.
Un autre avantage de la SCI est qu’elle permet de réaliser un investissement à plusieurs individus : s’il faut un minimum de deux associés pour créer une SCI, il n’existe pas de limite maximale au nombre d’associés.
Enfin, la création d’une SCI peut être un excellent moyen d’anticiper la transmission de son patrimoine à ses héritiers.
Gestion d’une SCI : simplifiez-vous la tâche en confiant votre bien à Homepilot !
En tant que société bailleuse, la SCI est en charge de tous les aspects relatifs à l’exploitation du bien : lien avec les locataires, gestion technique du bien, mais également la comptabilité et la fiscalité de la SCI.
Confiez la gestion de votre bien à Homepilot, et simplifiez l’ensemble de ces opérations : vous n’aurez plus qu’à gérer les aspects sociaux de la SCI, nos experts se chargent du reste !
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Questions fréquemment posées
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Si une autre société s’occupe de la gestion de votre bien et que vous souhaitez confier le mandat à Homepilot, vous avez seulement besoin de résilier votre mandat existant (en mentionnant que Homepilot est votre nouveau gestionnaire) et d’envoyer un courrier au syndic l’avertissant de notre intervention dans la gestion locative de votre bien. Nous contactons le gestionnaire sortant et nous nous occupons de toute la passation avec lui.
Nous n’avons pas vocation à être le gestionnaire le moins cher, et une différence de prix peut cacher une différence de niveau de service.
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Oui ! Selon votre régime fiscal, les frais Homepilot sont déductibles de vos revenus locatifs à 100 %.
Si vous êtes en régime forfaitaire (micro-BIC ou micro-foncier), vous bénéficiez d'un abattement forfaitaire. En contre-partie, vous ne pourrez déduire aucun frais.
Si vous êtes en régime réel, vous pouvez déduire les différents frais relatifs à votre location, dont les frais Homepilot à 100%.
Tout à fait ! Nous utilisons une signature électronique pour nos mandats. Vous pouvez donc signer votre mandat depuis n’importe quel endroit dans le monde et quand vous le voulez. Les visites des biens sont en revanche réalisées en présentiel exclusivement, afin d’assurer que les locataires se projettent concrètement dans le bien.
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