Investissement locatif Bordeaux
Girondin de naissance ou d’adoption, vous détenez un peu de capital et envisagez de réaliser un investissement locatif à Bordeaux en vue de le faire fructifier ?
Investissement locatif Bordeaux
Le marché immobilier de l’agglomération bordelaise est en effet particulièrement dynamique, grâce notamment à d’ambitieux programmes de rénovation urbaine et à une attractivité boostée par la liaison directe en TGV Bordeaux-Paris. Mais tous les investissements locatifs ne se valent pas, à Bordeaux comme ailleurs : Homepilot vous livre quelques clés pour comprendre les opportunités qu’offre la cité bordelaise en matière d’investissement locatif.
Une ville attractive, et qui a toutes les chances de le rester
9ème ville de France sur le plan démographique, Bordeaux connaît une croissance continue en termes de population et de PIB depuis 10 ans. Ce dynamisme repose aussi bien sur une forte attractivité économique (tissu industriel et tertiaire très dense) que sur la présence en grand nombre d’étudiants et une attractivité touristique confirmée : de quoi être serein sur la demande de biens à louer !
Attention, cependant, tous les quartiers ne se valent pas en matière d’investissement locatif à Bordeaux : plutôt patrimonial en centre-ville historique en raison d’un prix élevé au mètre carré, le rendement locatif peut être nettement plus intéressant dans les quartiers en devenir.
Homepilot vous accompagne dans votre projet d’investissement locatif à Bordeaux
Plusieurs dispositifs fiscaux ont vocation à encourager l’investissement immobilier : selon que vous souhaitiez investir dans du neuf ou de l’ancien, et en fonction de votre projet locatif, certains quartiers et montages financiers seront à privilégier pour vous assurer une rentabilité optimisée.
Nos experts vous aident à décrypter la ville, et vous accompagnent dans votre gestion locative à Bordeaux : un investissement serein de A à Z !
3000
+
biens immobiliers gérés par Homepilot
100
%
des visites réalisées en présentiel
Zéro
engagement et 100% satisfaits
360
°
expertise sur tous les sujets de gestion locative et property management
Déjà des milliers de clients satisfaits
Issy-les-Moulineaux
Je suis ravie du professionnalisme et de la rigueur avec lesquels Homepilot a géré mon dossier. Ils sont très disponibles, réactifs et précis.
Locataire trouvé en 9 jours. T2 meublé à Issy-les-Moulineaux
Paris
L'équipe est très efficace. Le suivi financier en ligne et les rapports de gestion nous aident beaucoup. Un gestionnaire immobilier moderne.
5 800m2 de bureaux, 8 locaux commerciaux
Boulogne
Très professionnels dans la sélection des dossiers de locataires ainsi que dans la gestion des interventions pour travaux. Très réactifs pour répondre aux messages. Transparence dans la fourniture des documents pour déclaration d'impôts.
Locataire trouvé en 5 jours. Studio meublé à Boulogne
Île-de-France
A 22.000 kms du bien mis en location, le souhait est d'être en pleine confiance avec l'équipe à laquelle on a délégué cette location : pour la régularité des loyers, pour l'assurance en cas de défaillance dans leur règlement, ou pour le suivi matériel en cas de problème. Et cela fonctionne depuis septembre 2017. Merci.
Appartement T3 loué vide en 12 jours. Ile-de-France.
Lyon
En charge de mon appartement depuis deux ans, je n'ai rien à redire. Service joignable. Mon gestionnaire est toujours à l'écoute. Merci à vous
Locataire trouvé en 7 jours. Garantie loyers impayés. T2 meublé à Lyon.
Île-de-France
Réactivité est le maître mot chez Homepilot.
16 jours pour trouver un locataire. T3 non meublé, Ile-de-France
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Questions fréquemment posées
Pour sécuriser vos loyers, nous vous proposons de souscrire à une garantie loyers impayés auprès de notre partenaire assureur, couvrant jusqu'à 80 000€ d'impayés. Si vous ne souhaitez pas y souscrire, nous nous occupons de rédiger et faire signer l'acte de cautionnement pour le garant de votre locataire. Dans tous les cas, nous collectons également le dépôt de garantie relatif à votre location, et vous le reversons en même temps que le premier loyer.
Cela dépend à la fois du type de bien et de la période de l'année ! En moyenne, nous mettons une dizaine de jours pour trouver un locataire. Cela peut être plus rapide pour les biens très demandés, ou plus long pour les biens situés dans des zones moins recherchées. Dans tous les cas, votre conseiller immobilier Homepilot vous informera du délai estimé avant la commercialisation de votre bien !
Tout à fait ! Nous utilisons une signature électronique pour nos mandats. Vous pouvez donc signer votre mandat depuis n’importe quel endroit dans le monde et quand vous le voulez. Les visites des biens sont en revanche réalisées en présentiel exclusivement, afin d’assurer que les locataires se projettent concrètement dans le bien.
Vous avez seulement besoin de résilier. Nous nous occupons du reste !
Si une autre société s’occupe de la gestion de votre bien et que vous souhaitez confier le mandat à Homepilot, vous avez seulement besoin de résilier votre mandat existant (en mentionnant que Homepilot est votre nouveau gestionnaire) et d’envoyer un courrier au syndic l’avertissant de notre intervention dans la gestion locative de votre bien. Nous contactons le gestionnaire sortant et nous nous occupons de toute la passation avec lui.
Pour sécuriser vos loyers, nous vous proposons de souscrire à une garantie loyers impayés auprès de notre partenaire assureur, couvrant jusqu'à 80 000€ d'impayés. Si vous ne souhaitez pas y souscrire, nous nous occupons de rédiger et faire signer l'acte de cautionnement pour le garant de votre locataire. Dans tous les cas, nous collectons également le dépôt de garantie relatif à votre location, et vous le reversons en même temps que le premier loyer.
D'année en année les règles encadrant les loyers sont plus nombreuses : encadrement des loyers dans certaines communes, plafonds maximaux relatifs à certaines régimes fiscaux, etc. Nous maîtrisons ces sujets et vous informons des règles s'appliquant à votre location.
Cela dépend à la fois du type de bien et de la période de l'année ! En moyenne, nous mettons une dizaine de jours pour trouver un locataire. Cela peut être plus rapide pour les biens très demandés, ou plus long pour les biens situés dans des zones moins recherchées. Dans tous les cas, votre conseiller immobilier Homepilot vous informera du délai estimé avant la commercialisation de votre bien !
Oui ! Selon votre régime fiscal, les frais Homepilot sont déductibles de vos revenus locatifs à 100 %.
Si vous êtes en régime forfaitaire (micro-BIC ou micro-foncier), vous bénéficiez d'un abattement forfaitaire. En contre-partie, vous ne pourrez déduire aucun frais.
Si vous êtes en régime réel, vous pouvez déduire les différents frais relatifs à votre location, dont les frais Homepilot à 100%.
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