L’investissement locatif à Paris
Confiez la gestion de votre bien immobilier à Homepilot. Experts de la location et de la gestion à Paris et dans toute la France, nous trouvons le locataire idéal pour votre logement en 10 jours seulement en moyenne.
L’investissement locatif à Paris : un investissement patrimonial avant tout
Le prix du mètre carré à Paris est un des plus élevés, sinon le plus élevé de France, à la location comme à l’achat. Cela impacte directement le profil des investisseurs qui peuvent réaliser une opération d’investissement locatif dans la ville.
En effet, même avec des taux d’intérêt très bas, des loyers élevés, et une demande supérieure à l’offre, les rendements offerts par l’investissement locatif à Paris sont inférieurs à ce que l’on peut obtenir dans d’autres grandes villes françaises et viennent difficilement couvrir le coût de la dette.
L’investissement locatif dans la capitale s’envisage en revanche véritablement dans une logique patrimoniale de moyen à long terme.
Nos services de gestion locative à Paris
Pour la mise en location de votre bien comme pour sa gestion administrative, financière et technique, Homepilot s’appuie sur une plateforme technologique de pointe, qui nous permet de rendre la gestion locative à la fois plus rapide, plus sûre, plus rentable et plus transparente !
À Paris, la gestion locative a un nouveau nom : on l’appelle désormais “Homepilot”.
Découvrez notre offre et nos outils sans attendre, et retrouvez de la sérénité grâce aux experts Homepilot !
Paris, un investissement durable dans un marché dynamique
Avec un marché locatif extrêmement dynamique et une demande élevée toute l’année, Paris est une place incontournable de l’investissement locatif. C’est particulièrement vrai pour les détenteurs de patrimoine en quête d’un investissement dans le temps long.
Quelles sont les dynamiques structurelles de l’investissement locatif à Paris ? Quelle rentabilité attendre de son investissement locatif dans la capitale ?
Homepilot vous livre ses éclairages, et se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre gestion locative à Paris !
3000
+
biens immobiliers gérés par Homepilot
100
%
des visites réalisées en présentiel
Zéro
engagement et 100% satisfaits
360
°
expertise sur tous les sujets de gestion locative et property management
Déjà des milliers de clients satisfaits
Issy-les-Moulineaux
Je suis ravie du professionnalisme et de la rigueur avec lesquels Homepilot a géré mon dossier. Ils sont très disponibles, réactifs et précis.
Locataire trouvé en 9 jours. T2 meublé à Issy-les-Moulineaux
Paris
L'équipe est très efficace. Le suivi financier en ligne et les rapports de gestion nous aident beaucoup. Un gestionnaire immobilier moderne.
5 800m2 de bureaux, 8 locaux commerciaux
Boulogne
Très professionnels dans la sélection des dossiers de locataires ainsi que dans la gestion des interventions pour travaux. Très réactifs pour répondre aux messages. Transparence dans la fourniture des documents pour déclaration d'impôts.
Locataire trouvé en 5 jours. Studio meublé à Boulogne
Île-de-France
A 22.000 kms du bien mis en location, le souhait est d'être en pleine confiance avec l'équipe à laquelle on a délégué cette location : pour la régularité des loyers, pour l'assurance en cas de défaillance dans leur règlement, ou pour le suivi matériel en cas de problème. Et cela fonctionne depuis septembre 2017. Merci.
Appartement T3 loué vide en 12 jours. Ile-de-France.
Lyon
En charge de mon appartement depuis deux ans, je n'ai rien à redire. Service joignable. Mon gestionnaire est toujours à l'écoute. Merci à vous
Locataire trouvé en 7 jours. Garantie loyers impayés. T2 meublé à Lyon.
Île-de-France
Réactivité est le maître mot chez Homepilot.
16 jours pour trouver un locataire. T3 non meublé, Ile-de-France
Faites un bilan gratuitement avec un expert immobilier
Questions fréquemment posées
Pour sécuriser vos loyers, nous vous proposons de souscrire à une garantie loyers impayés auprès de notre partenaire assureur, couvrant jusqu'à 80 000€ d'impayés. Si vous ne souhaitez pas y souscrire, nous nous occupons de rédiger et faire signer l'acte de cautionnement pour le garant de votre locataire. Dans tous les cas, nous collectons également le dépôt de garantie relatif à votre location, et vous le reversons en même temps que le premier loyer.
Nous travaillons selon un processus rigoureux et standardisé pour sélectionner les meilleurs candidats. Nous leur demandons un dossier complet, conformément à la loi Alur. L’authenticité et la véracité des informations et des documents est vérifiée auprès des organismes compétents. A la suite de cela, nous vous présentons les dossiers vérifiés des meilleurs candidats locataires, et vous choisissez celui qui vous convient.
La durée moyenne de location dépend du type de bien et de sa localisation géographique. Dans les grandes villes, la durée moyenne d'une location d'un appartement de type studio ou deux pièces meublé est de 18 à 24 mois. Pour les appartements loués vides ou de plus grande surface, les durées moyennes se rapprochent plutôt des 3 ans.
Les cas d’impayés sont rares. Si néanmoins il devait y avoir un cas d’impayé, nous vous garantissons le montant du loyer charges comprises.
Quand nous constatons un cas d’impayé, nous lançons immédiatement les procédures de recouvrement et, si nécessaire, d’expulsion du locataire. Homepilot se charge de toute la gestion des démarches administratives et juridiques.
Le loyer est versé au propriétaire au terme du troisième mois d’impayés d’affilé, afin de permettre une solution “à l’amiable” avec le locataire. L’indemnisation est rétroactive au premier jour d’impayés.
Pour sécuriser vos loyers, nous vous proposons de souscrire à une garantie loyers impayés auprès de notre partenaire assureur, couvrant jusqu'à 80 000€ d'impayés. Si vous ne souhaitez pas y souscrire, nous nous occupons de rédiger et faire signer l'acte de cautionnement pour le garant de votre locataire. Dans tous les cas, nous collectons également le dépôt de garantie relatif à votre location, et vous le reversons en même temps que le premier loyer.
D'année en année les règles encadrant les loyers sont plus nombreuses : encadrement des loyers dans certaines communes, plafonds maximaux relatifs à certaines régimes fiscaux, etc. Nous maîtrisons ces sujets et vous informons des règles s'appliquant à votre location.
Cela dépend à la fois du type de bien et de la période de l'année ! En moyenne, nous mettons une dizaine de jours pour trouver un locataire. Cela peut être plus rapide pour les biens très demandés, ou plus long pour les biens situés dans des zones moins recherchées. Dans tous les cas, votre conseiller immobilier Homepilot vous informera du délai estimé avant la commercialisation de votre bien !
Oui ! Selon votre régime fiscal, les frais Homepilot sont déductibles de vos revenus locatifs à 100 %.
Si vous êtes en régime forfaitaire (micro-BIC ou micro-foncier), vous bénéficiez d'un abattement forfaitaire. En contre-partie, vous ne pourrez déduire aucun frais.
Si vous êtes en régime réel, vous pouvez déduire les différents frais relatifs à votre location, dont les frais Homepilot à 100%.
FAQ