Tout savoir sur l'encadrement des loyers à Paris
Découvrez les règles d'encadrement des loyers à Paris imposées depuis la loi ELAN. Tout ce que vous devez savoir sur les niveaux de loyer dans la capitale.
Demander un rendez-vous
Tout savoir sur l'encadrement des loyers à Paris
Un propriétaire bien informé en vaut deux. Retrouvez nos articles sur la gestion locative et l'actualité immobilière !
L'essentiel à retenir sur l’encadrement des loyers à Paris
Depuis la loi ELAN de novembre 2018, Paris ainsi que deux zones situées au nord et à l’est de Paris (Plaine Commune et Est ensemble) sont soumises à des règles spécifiques concernant le niveau des loyers, qui viennent s’ajouter aux dispositions d’encadrement de l’évolution des loyers déjà mises en place quelques années plus tôt.
Loyer de référence et encadrement de l’évolution des loyers
Depuis la mise en place des différents dispositifs nationaux d’encadrement des loyers, Paris est classée en zone tendue.
Cela signifie que l’évolution des loyers est soumise à des règles très précises : la révision du montant du loyer n’est possible qu’une fois par an et à condition que le bail le prévoit, tandis que l’augmentation du loyer au renouvellement du bail ou la signature d’un nouveau bail est elle aussi soumise à conditions. À cela s’ajoute depuis le 1er juillet 2019 l’obligation pour les bailleurs de respecter des loyers de référence, définis pour chaque secteur géographique en fonction des caractéristiques du bien, notamment l’année de construction, le nombre de pièces, et le caractère meublé ou non meublé de la location.
Confiez votre bien à iad Location & Gestion et bénéficiez d’un accompagnement expert pour la définition et l’évolution de vos loyers
Il existe trois niveaux de loyers de référence à Paris : le loyer de référence, le loyer de référence minoré, et le loyer de référence majoré. Le bailleur doit impérativement respecter la fourchette des loyers de référence pour définir le montant du loyer de son bien.
iad Location & Gestion prend en charge toute la gestion locative de votre bien, et assure le suivi de la rentabilité de votre investissement tout en veillant au respect des dispositions relatives à l’encadrement des loyers à Paris. N’attendez pas pour essayer !
+15 000
conseillers iad(1) partout en France
+3 000
locations réalisées par an(2)
100%
des visites sont réalisées en présentiel
+10 000
biens immobiliers gérés en France(3)
.png)
.jpeg)
Faites un bilan gratuitement avec un expert immobilier
Questions fréquemment posées
Je suis déjà engagé avec une agence immobilière. Comment faire pour changer de partenaire ?
Vous avez seulement besoin de résilier. Nous nous occupons du reste !
Si une autre société s’occupe de la gestion de votre bien et que vous souhaitez confier le mandat à iad Location & Gestion, vous avez seulement besoin de résilier votre mandat existant (en mentionnant que iad Location & Gestion est votre nouveau gestionnaire) et d’envoyer un courrier au syndic l’avertissant de notre intervention dans la gestion locative de votre bien. Nous contactons le gestionnaire sortant et nous nous occupons de toute la passation avec lui.
Je ne suis pas sur place, pouvons-nous tout faire à distance ?
Tout à fait ! Chez iad Location & Gestion, la flexibilité est notre priorité. Grâce à la signature électronique, vous pouvez signer votre mandat facilement, peu importe où vous êtes dans le monde et à tout moment. Nos gestionnaires, soutenus par notre précieux réseau d’artisans, gèrent tout à distance pour vous. Pour les visites, elles sont réalisées en présentiel partout en France par un expert local attitré afin de garantir que les locataires puissent se projeter concrètement dans leur futur chez-soi.
Combien de temps suis-je engagé en choisissant iad location gestion ?
Chez iad Location & Gestion, nous comprenons l’importance de la flexibilité dans la gestion de vos projets immobiliers. C’est pourquoi notre mandat de gestion est entièrement sans engagement ! Vous avez la liberté de demander la fin du mandat à tout moment. Il suffit simplement de nous donner un préavis d’un mois pour que nous puissions finaliser et vous rendre votre dossier complet. Notre objectif est de vous offrir une tranquillité d’esprit tout en vous laissant le contrôle total sur vos investissements.
En quoi iad Location & Gestion est différent d’une agence immobilière traditionnelle ?
Chez iad Location & Gestion, nous vous offrons une mise en location optimale grâce à des experts locaux dédiés à vos projets immobiliers en France métropolitaine. Notre gestion locative, sécurisante et à l’écoute des bailleurs et de leurs locataires, garantit une expérience sereine et efficace. De plus, notre intégration au sein d’iad vous permet de centraliser tous vos projets immobiliers dans une structure reconnue pour son expertise et son accompagnement. Nous combinons cela avec des services en ligne sur mesure et des outils digitaux pour une gestion 100% réactive, sans frais cachés et sans engagement.
1 Tous les conseillers iad sont des agents commerciaux indépendants de la SAS I@D France immatriculés au RSAC, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
2 Volume moyen annuel de locations gérées, selon nos outils de gestion interne (données 2025).
3 Nombre de biens actuellement gérés selon nos outils de gestion interne (2025).