Tout savoir sur l’investissement locatif dans le Grand Paris
Découvrez comment Homepilot réinvente la gestion locative à Paris et en France ! Notre plateforme technologique et notre garantie locative efficace vous permettent de vous concentrer sur vos projets, tandis que nous gérons votre bien immobilier de A à Z.
Homepilot réinvente la gestion locative à Paris et dans toute la France !
En gestation depuis de longues années pour guider le développement et la métamorphose de la capitale française tout-au-long du 21ème siècle, le projet d’aménagement du Grand Paris a vocation à transformer en profondeur Paris et les 130 communes de la Petite et de la Grande couronnes.
Investissement locatif dans le Grand Paris : le dispositif Pinel en force
En matière d’investissement locatif, le Grand Paris est un terrain d’opportunités unique en France. Certains quartiers ou certaines communes qui ont vocation à être reliés par le rail à Paris intra muros vont connaître une véritable explosion du prix du foncier, tandis que des centaines de milliers de nouveaux logements sortiront de terre dans les 20 prochaines années, soit autant d’opportunités pour les investisseurs en quête de défiscalisation notamment.
Homepilot vous accompagne dans vos projets d’investissement locatif en Île-de-France
Le projet d’aménagement du Grand Paris a pour ambition de permettre la métamorphose du territoire de Paris et de l’Île de France en répondant à trois défis majeurs auxquels sont confrontées toutes les mégalopoles du monde : les transports, le logement, et l’attractivité économique. Et en matière de logement, le Grand Paris va notamment permettre de lancer des projets ambitieux de construction d’immeubles neufs : l'investissement locatif dans le Grand Paris va donc se retrouver majoritairement en situation d’éligibilité au dispositif Pinel, avec de belles opportunités de défiscalisation et un rendement locatif indiscutable.
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Issy-les-Moulineaux
Je suis ravie du professionnalisme et de la rigueur avec lesquels Homepilot a géré mon dossier. Ils sont très disponibles, réactifs et précis.
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L'équipe est très efficace. Le suivi financier en ligne et les rapports de gestion nous aident beaucoup. Un gestionnaire immobilier moderne.
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Boulogne
Très professionnels dans la sélection des dossiers de locataires ainsi que dans la gestion des interventions pour travaux. Très réactifs pour répondre aux messages. Transparence dans la fourniture des documents pour déclaration d'impôts.
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A 22.000 kms du bien mis en location, le souhait est d'être en pleine confiance avec l'équipe à laquelle on a délégué cette location : pour la régularité des loyers, pour l'assurance en cas de défaillance dans leur règlement, ou pour le suivi matériel en cas de problème. Et cela fonctionne depuis septembre 2017. Merci.
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Réactivité est le maître mot chez Homepilot.
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Questions fréquemment posées
Vous gardez toujours le dernier mot pour décider du loyer de votre bien. Nous sommes là pour vous conseiller !
Néanmoins, nous devons respecter l’encadrement des loyers et nous ne pouvons accepter des biens qui ne respectent pas les lois en vigueur.
Nous travaillons selon un processus rigoureux et standardisé pour sélectionner les meilleurs candidats. Nous leur demandons un dossier complet, conformément à la loi Alur. L’authenticité et la véracité des informations et des documents est vérifiée auprès des organismes compétents. A la suite de cela, nous vous présentons les dossiers vérifiés des meilleurs candidats locataires, et vous choisissez celui qui vous convient.
Nous retenons typiquement 2 à 3 candidats par location, qui satisfont à nos critères de sélection. Si vous le souhaitez, vous pouvez choisir vous-même le locataire dans les profils pré-sélectionnés.
Vous souhaitez louer votre appartement à un proche ? C'est possible ! Néanmoins, en cas de souscription à une assurance loyers impayés, l'assureur pourra garantir le loyer uniquement si le locataire satisfait aux critères de sélection.
Pour sécuriser vos loyers, nous vous proposons de souscrire à une garantie loyers impayés auprès de notre partenaire assureur, couvrant jusqu'à 80 000€ d'impayés. Si vous ne souhaitez pas y souscrire, nous nous occupons de rédiger et faire signer l'acte de cautionnement pour le garant de votre locataire. Dans tous les cas, nous collectons également le dépôt de garantie relatif à votre location, et vous le reversons en même temps que le premier loyer.
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D'année en année les règles encadrant les loyers sont plus nombreuses : encadrement des loyers dans certaines communes, plafonds maximaux relatifs à certaines régimes fiscaux, etc. Nous maîtrisons ces sujets et vous informons des règles s'appliquant à votre location.
Cela dépend à la fois du type de bien et de la période de l'année ! En moyenne, nous mettons une dizaine de jours pour trouver un locataire. Cela peut être plus rapide pour les biens très demandés, ou plus long pour les biens situés dans des zones moins recherchées. Dans tous les cas, votre conseiller immobilier Homepilot vous informera du délai estimé avant la commercialisation de votre bien !
Oui ! Selon votre régime fiscal, les frais Homepilot sont déductibles de vos revenus locatifs à 100 %.
Si vous êtes en régime forfaitaire (micro-BIC ou micro-foncier), vous bénéficiez d'un abattement forfaitaire. En contre-partie, vous ne pourrez déduire aucun frais.
Si vous êtes en régime réel, vous pouvez déduire les différents frais relatifs à votre location, dont les frais Homepilot à 100%.
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