Voir tous les articles
Comprendre le dépôt de garantie
Retrouvez dans cet articles les règles à avoir en tête pour éviter les conflits liés à la restitution du dépôt de garantie !
La restitution du dépôt de garantie est une des principales sources de conflit entre propriétaires et locataires. Voici les règles à avoir en tête !
Le montant du dépôt de garantie
Le dépôt de garantie est régi par la loi Alur. Le montant du dépôt de garantie est au maximum d’un mois de loyer hors charges en location vide et de deux mois en location meublée. De plus, le dépôt de garantie est versé par le locataire au bailleur au moment de la signature du bail.
Le délai de restitution du dépôt de garantie
En fin de bail, le dépôt de garantie doit être restitué dans un délai d’un mois si l’état des lieux de sortie est conforme à l’état des lieux d’entrée. Dans le cas contraire, le délai de restitution est de 2 mois. Le décompte commence le jour de la restitution des clés par le locataire.
Attention toutefois à bien respecter ces délais. Le locataire peut en effet demander des intérêts de retard au bailleur. Une majoration de 10% du montant du dépôt de garantie s'ajoute également pour chaque mois de retard.
Que faire en cas de dégradation ou d'impayés ?
En cas de constatation de dégradations dans votre location ou d’impayés de loyers, le propriétaire peut déduire du dépôt de garantie le montant des travaux de remise en état. Le cas échéant, il peut également déduire le montant des impayés. En cas de retenue de la totalité ou d’une partie du dépôt, le propriétaire doit justifier le montant par la remise de documents tels que :
- Photos
- Constat d’huissier
- Factures
- Devis
- Lettre de réclamation des loyers impayés restée sans réponse
A propos de Homepilot
Les services de gestion locative nous semblaient compliqués, chers et peu réactifs. C’est pourquoi nous avons créé Homepilot.
Homepilot propose un service de gestion simple et innovant, sans frais cachés et sans engagement. Nos gestionnaires sont disponibles 7j/7 pour répondre à vos questions et pour gérer les urgences sur votre bien. En plus, vos loyers sont garantis à 100%. On s’occupe de tout, vous touchez vos loyers !
D'autres articles pour vous
Vous souhaitez nous contacter ?
Questions fréquemment posées
Chez Homepilot by iad, nous comprenons l’importance de la flexibilité dans la gestion de vos projets immobiliers. C’est pourquoi notre mandat de gestion est entièrement sans engagement ! Vous avez la liberté de demander la fin du mandat à tout moment. Il suffit simplement de nous donner un préavis d’un mois pour que nous puissions finaliser et vous rendre votre dossier complet. Notre objectif est de vous offrir une tranquillité d’esprit tout en vous laissant le contrôle total sur vos investissements.
Vous avez seulement besoin de résilier. Nous nous occupons du reste !
Si une autre société s’occupe de la gestion de votre bien et que vous souhaitez confier le mandat à Homepilot, vous avez seulement besoin de résilier votre mandat existant (en mentionnant que Homepilot est votre nouveau gestionnaire) et d’envoyer un courrier au syndic l’avertissant de notre intervention dans la gestion locative de votre bien. Nous contactons le gestionnaire sortant et nous nous occupons de toute la passation avec lui.
Tout à fait ! Chez Homepilot, la flexibilité est notre priorité. Grâce à la signature électronique, vous pouvez signer votre mandat facilement, peu importe où vous êtes dans le monde et à tout moment. Nos gestionnaires, soutenus par notre précieux réseau d’artisans, gèrent tout à distance pour vous. Pour les visites, elles sont réalisées en présentiel partout en France par un expert local attitré afin de garantir que les locataires puissent se projeter concrètement dans leur futur chez-soi.
Chez Homepilot, nous vous offrons une mise en location optimale grâce à des experts locaux dédiés à vos projets immobiliers en France métropolitaine. Notre gestion locative, sécurisante et à l’écoute des bailleurs et de leurs locataires, garantit une expérience sereine et efficace. De plus, notre intégration au sein d’iad vous permet de centraliser tous vos projets immobiliers dans une structure reconnue pour son expertise et son accompagnement. Nous combinons cela avec des services en ligne sur mesure et des outils digitaux pour une gestion 100% réactive, sans frais cachés et sans engagement.
FAQ