Voir tous les articles
Indice des Loyers des Activités Tertiaires - ILAT
Optimisez votre gestion locative grâce à l’indice ILAT par Homepilot. Découvrez comment fixer les loyers des activités tertiaires non commerciales et établir le plafond maximal des loyers dans le cadre d’un bail commercial.
L’indice ILAT, indice des loyers des activités tertiaires non commerciales, est une donnée produite tous les trimestres par l’Insee (Institut national de la statistique et des études économiques), qui permet de suivre l’évolution moyenne des loyers des activités tertiaires, et surtout qui permet d’établir le plafond maximal des loyers dans le cadre de toute signature de bail commercial par une entreprise du secteur tertiaire (professions libérales, immeubles de bureaux, etc.).
Comment est établi l’ILAT ? Quelles sont les dispositions à connaître en matière de bail et de réévaluation des loyers préalablement à toute signature de bail commercial ?
L’ILAT : un outil pour la révision des loyers commerciaux du secteur tertiaire
Tout comme l’indice de référence des loyers pour les locations à des particuliers, l’ILAT est calculé par l’Insee de façon trimestrielle. Il est calculé en fonction de l’évolution d’un certain nombre de prix moyens et d’indices de référence nationaux, puis pondéré selon une méthode de calcul précise.
Lorsque le bail locatif le prévoit, l’ILAT peut être utilisé comme base à la révision régulière des loyers commerciaux.
Tout comme pour la location à des particuliers, la révision du montant du loyer en fonction de l’évolution de l’ILAT est encadrée par un montant de référence (généralement le dernier indice ILAT connu au moment de la signature du bail), et l’indice en cours au moment de la révision.
Quand et comment procéder à la révision du loyer des activités tertiaires ?
C’est le contrat de bail qui fixe les termes et les échéances de la révision des loyers. La révision des loyers des activités tertiaires n’a rien d’obligatoire, mais si elle est prévue au bail, elle intervient généralement soit tous les ans, soit tous les trois ans.
En savoir plus sur les loyers des activités commerciales.
Parcourez les sujets en lien avec cet article :
D'autres articles pour vous
.webp)
Vous souhaitez nous contacter ?
Questions fréquemment posées
Chez Homepilot by iad, nous comprenons l’importance de la flexibilité dans la gestion de vos projets immobiliers. C’est pourquoi notre mandat de gestion est entièrement sans engagement ! Vous avez la liberté de demander la fin du mandat à tout moment. Il suffit simplement de nous donner un préavis d’un mois pour que nous puissions finaliser et vous rendre votre dossier complet. Notre objectif est de vous offrir une tranquillité d’esprit tout en vous laissant le contrôle total sur vos investissements.
Vous avez seulement besoin de résilier. Nous nous occupons du reste !
Si une autre société s’occupe de la gestion de votre bien et que vous souhaitez confier le mandat à Homepilot, vous avez seulement besoin de résilier votre mandat existant (en mentionnant que Homepilot est votre nouveau gestionnaire) et d’envoyer un courrier au syndic l’avertissant de notre intervention dans la gestion locative de votre bien. Nous contactons le gestionnaire sortant et nous nous occupons de toute la passation avec lui.
Tout à fait ! Chez Homepilot, la flexibilité est notre priorité. Grâce à la signature électronique, vous pouvez signer votre mandat facilement, peu importe où vous êtes dans le monde et à tout moment. Nos gestionnaires, soutenus par notre précieux réseau d’artisans, gèrent tout à distance pour vous. Pour les visites, elles sont réalisées en présentiel partout en France par un expert local attitré afin de garantir que les locataires puissent se projeter concrètement dans leur futur chez-soi.
Chez Homepilot, nous vous offrons une mise en location optimale grâce à des experts locaux dédiés à vos projets immobiliers en France métropolitaine. Notre gestion locative, sécurisante et à l’écoute des bailleurs et de leurs locataires, garantit une expérience sereine et efficace. De plus, notre intégration au sein d’iad vous permet de centraliser tous vos projets immobiliers dans une structure reconnue pour son expertise et son accompagnement. Nous combinons cela avec des services en ligne sur mesure et des outils digitaux pour une gestion 100% réactive, sans frais cachés et sans engagement.
FAQ