Fiscalité immobilière
La fiscalité immobilière, c’est l’ensemble des pratiques relatives à la perception des impôts immobiliers. Puisque les revenus locatifs que génèrent une mise en location sont imposables, il est important de bien connaitre cette fiscalité : cela pourrait éviter une imposition souvent lourde.
Il faut donc savoir qu’en fonction du type de location et de son revenu locatif associé, la fiscalité appliquée n’est pas la même.
En effet, l’administration fiscale distingue en premier lieu les revenus locatifs provenant d’une location vide de ceux provenant d’une location meublée.
Concernant la location vide, les revenus locatifs sont à déclarer en tant que revenus fonciers.
Quant à la location meublée, le propriétaire-bailleur a le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) avec deux régimes d’imposition disponibles : le micro-BIC et le régime réel. Si le bailleur remplit des conditions bien précises, il peut bénéficier du statut Loueur en Meublé Professionnel (LMP), qui est fiscalement plus attractif.
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Questions fréquemment posées
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