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Articles en gestion locative
La fiscalité immobilière, c’est l’ensemble des pratiques relatives à la perception des impôts immobiliers. Puisque les revenus locatifs que génèrent une mise en location sont imposables, il est important de bien connaitre cette fiscalité : cela pourrait éviter une imposition souvent lourde.
Il faut donc savoir qu’en fonction du type de location et de son revenu locatif associé, la fiscalité appliquée n’est pas la même.
En effet, l’administration fiscale distingue en premier lieu les revenus locatifs provenant d’une location vide de ceux provenant d’une location meublée.
Concernant la location vide, les revenus locatifs sont à déclarer en tant que revenus fonciers.
Quant à la location meublée, le propriétaire-bailleur a le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) avec deux régimes d’imposition disponibles : le micro-BIC et le régime réel. Si le bailleur remplit des conditions bien précises, il peut bénéficier du statut Loueur en Meublé Professionnel (LMP), qui est fiscalement plus attractif.
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La fiscalité immobilière, c’est l’ensemble des pratiques relatives à la perception des impôts immobiliers. Puisque les revenus locatifs que génèrent une mise en location sont imposables, il est important de bien connaitre cette fiscalité : cela pourrait éviter une imposition souvent lourde.
Il faut donc savoir qu’en fonction du type de location et de son revenu locatif associé, la fiscalité appliquée n’est pas la même.
En effet, l’administration fiscale distingue en premier lieu les revenus locatifs provenant d’une location vide de ceux provenant d’une location meublée.
Concernant la location vide, les revenus locatifs sont à déclarer en tant que revenus fonciers.
Quant à la location meublée, le propriétaire-bailleur a le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) avec deux régimes d’imposition disponibles : le micro-BIC et le régime réel. Si le bailleur remplit des conditions bien précises, il peut bénéficier du statut Loueur en Meublé Professionnel (LMP), qui est fiscalement plus attractif.
Questions fréquemment posées
“J’ai trouvé moins cher…”, pourquoi choisir iad Location & Gestion ?
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Nous n’avons pas vocation à être le gestionnaire le moins cher, et une différence de prix peut cacher une différence de niveau de service.
Notre objectif : vous proposer un service de qualité au juste prix !
Je suis déjà engagé avec une agence immobilière. Comment faire pour changer de partenaire ?
Vous avez seulement besoin de résilier. Nous nous occupons du reste !
Si une autre société s’occupe de la gestion de votre bien et que vous souhaitez confier le mandat à iad Location & Gestion, vous avez seulement besoin de résilier votre mandat existant (en mentionnant que iad Location & Gestion est votre nouveau gestionnaire) et d’envoyer un courrier au syndic l’avertissant de notre intervention dans la gestion locative de votre bien. Nous contactons le gestionnaire sortant et nous nous occupons de toute la passation avec lui.
Je ne suis pas sur place, pouvons-nous tout faire à distance ?
Tout à fait ! Chez iad Location & Gestion, la flexibilité est notre priorité. Grâce à la signature électronique, vous pouvez signer votre mandat facilement, peu importe où vous êtes dans le monde et à tout moment. Nos gestionnaires, soutenus par notre précieux réseau d’artisans, gèrent tout à distance pour vous. Pour les visites, elles sont réalisées en présentiel partout en France par un expert local attitré afin de garantir que les locataires puissent se projeter concrètement dans leur futur chez-soi.
En quoi iad Location & Gestion est différent d’une agence immobilière traditionnelle ?
Chez iad Location & Gestion, nous vous offrons une mise en location optimale grâce à des experts locaux dédiés à vos projets immobiliers en France métropolitaine. Notre gestion locative, sécurisante et à l’écoute des bailleurs et de leurs locataires, garantit une expérience sereine et efficace. De plus, notre intégration au sein d’iad vous permet de centraliser tous vos projets immobiliers dans une structure reconnue pour son expertise et son accompagnement. Nous combinons cela avec des services en ligne sur mesure et des outils digitaux pour une gestion 100% réactive, sans frais cachés et sans engagement.